川崎法務局

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本日は、
川崎市K区木造アパート外見チェックし、
川崎法務局で登記の相談、
その後、
川崎市S区築浅RC退去後の部屋の確認
その場で、ブランド修理を一気に済ませ
次に、
銀行で資本金の入金処理を行い、今後の戦略に関して打ち合わせ
そして、最後に
IKEAで東京のアパート用資材を買い物
どたばたと動き回りました。



競業避止義務違反

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個人事業で、妻の仕事が増加し、且つノウハウも身につけていることから
今年から、専従者給与を出すことにしています。
妻は相当量の仕事をこなしています。
また、今年、法人を立ち上げ現在準備期間中です。
そのため、税務署へ個人分のもの、法人のもの等のいろいろな届け出を出します。

先日、あらかじめ確定申告時に「青色専従者給与の届出」を提出しており
5月から専従者給与を支払いを開始しました。
そのため、「給与支払い事務所の開始届」を提出しました。
法人では、「設立に関する届け出」を出しました。

業務内容としては
個人事業は不動産管理業があり、
法人でも不動産管理業という記述があります。

これから実施する内容としては、個人所有の管理の大変な部分を法人に移転し
法人で管理を行っていく予定です。

業務の区分や、給与の支払い形態等についてはあらかじめ、会計事務所、税理士に相談済みですべて裏を取って問題ないことを確認しています。

税務署から電話があり、妻が受けてとりました。

「青色専従者給与を出されていますが、奥さんは法人の取締役なので
法人から役員給与を出すのが普通なのですが?」

「また、法人と個人事業の業務が同じなので、競業避止義務に違反します」

などと言われたそうです。

私に連絡があったので、「経緯を話せば納得するから話してみて」とアドバイスします。

しかし、税務署職員は

「一般的には、普通は、こうしないと思うのですが?」
「一般的には、普通は、同じ業務になるといけないと思うのですが?」
というようなことを言います。


私もネットで言われたことを調べてみますが、なかなか引っかかりません。
たぶん、「取締役の競業避止義務」の内容を税務署職員が勘違いして理解しているとしか思えませんでした。
会計事務所、税理士へ確認するも、問題ないとの回答です。


次の日、私が税務署へ電話します。

「何が問題なのですか?」
税務署職員は同じことを繰り返します。
私は、経緯を説明しますが、納得しません。
「法律のどの部分が抵触するのですか?何法の何条ですか?」
「一般的にはとか普通はとかの説明が全く理解できません。」

税務署職員は
「調べて折り返します。私も勉強中なもので。。。」

しばらくしてから
「会社法の**条に****という記述がありまして、ただし、今回は****すれば問題ないようです。」とわけのわからないコメントをしてきます。
私は質問します
「あなたは、この法律の意味を理解していますか?」
職員
「いいえ。まだ勉強中なもので」
私は切れます!
だってさんざん時間を取って調査したのに、これって税務署職員の勉強に付き合わされただけ?
これって、税務署職員として違反でしょ!本業の邪魔をしているわけですから。

その後、法律の意味を教えてあげ、その後、今回の件がまったく問題のないことを論理的に教えて差し上げました。
そして、徐々に問い詰めると結局は
結局税務署職員の間違であることが判明します。

私は最後のお願いをしました。
「税務署職員は権力があるお立場なのですから、自覚を持って、解らないことがあれば
せめて一度、知識のある上司に確認してから顧客に対応して下さい。
私は、あなたへの対応で、何時間も時間を取っており、あなたは私の本業を無意味に妨害していることを理解して下さい。」と

税務署職員は、非常にあわてて平謝りしていました。

お互い、ある意味の勉強を経験しました。








法人設立届

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法人設立届を税務署各所に提出しました。

妻に行ってもらいました。

税務署に必要書類を提出して、そこから県税事務所、市税事務所等に回送してもらいました。

提出書類はたいしたことは無かったです。


その後、法務局に行ってもらい、

不動産の登記関係の書類もらってきてもらいました。


一部の物件を法人へ所有移転するための準備です。

いろいろと手続きが大変です。


もっと簡単ならいいのにね〜

これが日本のシステムなのですね。。。

もうやだ〜って感じですががんばっています。

(こういうのは苦手。。。。。)

法人登記完了!

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5/11法人登記完了のため、妻が辻堂の法務局へ向かう。

今回は電車で向かう。

朝早く家を出て、9時ごろ到着

そして職員に登記の証明書をお願いしたら。。。

職員
「まだ登記できてませんね。。。。」


「でも、5/11完了って書いてあるじゃないですか?」

職員
「ではなく、5/11登記完了予定で、あくまでも予定です。」


「じゃあ、今日は無理ですか〜(と言いつつ後ろに倒れ目をつむる)」

職員
「しばらくそちらでお待ち下さい」

妻 11時まで待つ・・・・・・

職員
「登記完了しましたよ」


こんな感じでした。

普通、
5/11完了予定って書いてお客さんに渡したら、民間企業だと5/10中に必ず終わらせますが、
公務員は5/11に終わるかな?って感覚みたいです。

でもこれで無事登記が正式に完了しました。

法人設立

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5/1、遂に、法人設立しました!

当日は、妻と一緒に車で、朝から法務局に向かいます。
近所の管轄法務局は法人登記に関しては扱っていなく、
辻堂の法務局までの道のりです。

途中、江の島を見ながら渋滞の湘南海岸をドライブ
およそ1時間半掛かり到着。

さっそく相談窓口で書類のチェックをしてもらいます。
相談窓口は、柴田理恵っぽいお姉さんです。
一瞬で速読し、すべての資料の添削を始めました!

そして。。。。
「定款に大きなミスがあります。これでは受け取れません」
「そのほかもいろいろあります。政令市町村以外は住所はすべて県から始めてください。
後は、就任届出書がありません。etc・・・・・」
さすがこの柴田理恵さんは非常に慣れています。
間違いやすいポイントをすべて押さえています。
一瞬でミスを添削されました。

続けて、
「公証人役場に連絡して定款の修正手続きをしてから再度来てください」

愕然とします。そして私
「じゃあ今日は無理ですか?」

柴田理恵
「まだ、朝だから間に合いますよ」

なんだかあおられています。

「解りました、がんばって解決しまた来ます!」

そして、横須賀にとんぼ帰り

妻は車の中で公証人役場へ連絡を取って段取りを進めます。
湘南海岸の渋滞にハマりながらも妻を横須賀で下し
私はそのまま自宅へ戻ります。

自宅へ到着後一気に書類の修正を行い、
印刷したころ、妻も無事帰宅。
これですべての書類が揃いました。

昼食後、準備です。

万が一に備え、車にインバーターとコンセント
そして、パソコンとプリンターを積み込み、空のCDRも持参します。

そして、渋滞の中、辻堂へ出発
一時間半後無事到着。

ドキドキしながら順番を待ちます。

そして、柴田理恵さんと再会
添削を開始してもらいます。

「ドキドキドキドキ」

柴田理恵さん
「大丈夫ですね。これを隣の窓口へ出して下さい」

そして帰路につきました。

結局、6時間運転し、疲労が・・・・・

でも一つ山を越えた感じです。

お疲れさまでした。自分に。

決算報告と戦略構築

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銀行へ決算報告へ行きました。

今後のことも含め1時間程度打ち合わせをしました。

今後の法人設立の際の、アドバイスをいただきました。


法人設立において

設定条件、シミュレーション、さらには、今後の展開等

についても幅広くお話し適切なアドバイスをいただきました。


その中で、話題になったのが、

「やはり専門のプロに見ていただいたほうが安心ですね」

とのご意見でした。


一旦、帰宅し、さっそく目星をつけていた会計事務所へ電話しました。

電話の中で、一度打ち合わせをしましょうということになり、

さっそく夕方会計事務所へ向かいました。

会計事務所で、一通りのお話をし、およその疑問点がクリアになりました。

結局、自分で設立出来そうなので、

また、会計事務所も、「ご自身で出来そうですね」とおっしゃっていただき、

自分で設立処理をやってみることにしました。


何か困ったらまた来てくださいとのことでした。

非常に頭の切れる方でしたので、今後の相談先にしたく思います。



その後、どぶ板通りを散歩していたら

非常にかっこいいバックを発見!

工具入れとして即購入です!




商工会議所の無料相談

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会社設立の際の疑問点をクリアにすべく

商工会議所の無料相談に申し込みました。

そのための資料を前日夜に作成しいよいよ当日。。。。

初めて税理士の方にお会いしました。

さっそく、全体戦略や疑問点をリスト化した資料を提示しました。

しかし。。。。。

あまりぱっとしない答えが。。。。

しかも回答が明確ではない。。。。。

結局、私の疑問は、設立登記やシミュレーション関係の事項が多く、

今回の税理士さんでは正確な答えが出せないようでした。

玉砕し、帰宅後銀行へ電話し相談してみました。

すると、何と銀行員の法が詳しく、さらに、いろいろな事例を持っているとのこと。

悩んでいた事項の何点かには明確な回答もいただけました。

今後、一度打ち合わせをする約束をしました。

何事も縁は大切ですね。


修正申告 個人事業税は経費です

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確定申告で一部間違いがありました。

昨年の個人事業税を経費化するのを忘れていました。

個人事業税は税金なのですが、経費にするとのことで

勘違いしていました。

少し税金が安くなりました。

妻に修正申告をしてもらいました。

よしよし


ローン借り換え

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自宅のローン借り換えをしました。

このローン、既存銀行はもともとCitibankでしたが、

以前、Citibankが住宅ローンから撤退し、

現在はUFJに債権譲渡されています。

残念ながら、UFJとは深いお付き合いが無く、金利の優遇もされていませんでした。

また、上記の経緯から交渉の余地もなく、この度借り換えを行うこととしました。

残債金額的には、わずかな額で一括繰り上げ返済も可能な状況でしたが、

今後の取引に繋げるために、新たな銀行へ借り換えを行っていただきました。

無事に実行が完了しました。


自宅の場合、不動産投資の際のローンに比べ、書類や手続きが何故か多く時間もかかりました。

と言うのは、信用保証会社とのやり取りがあり、サラリーマンに比べ、

事業系の比率が大きい人には、担当者が慣れていない為のようです。

いづれにしても無事に完了!!




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固定金利の再設定

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川崎T区のRC

ローンは当初5年固定で組んでいまして、この5年が切れました。

今回の更新も固定で再設定しました。

一応、XX%の優遇を適応していただきました。

前の時よりも少しだけ返済が減りました。

良かったです。

ついでに、アパート購入の際も声をかけてほしそうでしたので、

また次の物件も探していこうと思います。





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