雑務

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おおやがくです。

 

一昨日、昨日と極秘PJ関連の業務をしていました。といっても肉体労働だったり。。。

さて、今日はまとまった事務作業に没頭していました。

確定申告関係や新規法人関係、はたまた、異次元物件の運用関連と、かなりバラバラな業務を取りまとめていました。

たまに、家にこもってPCに張り付かないといけないですね。

 

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ウッドブラインド

Tokyo Vintage Apartment comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は妻と一緒に東京ビンテージアパートへ車で出撃しました。

 

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ガラスが割れた個所の確認をしました。遠隔で修繕をお願いしたのですが、ちゃんと綺麗に直っていました。

もともと、ウッドブラインドを付けていたんですが、ガラスが割れた衝撃でブラインドも壊れてしまいました。

しかしながら、補修して取り付けられるまでブラインドを回復させましたので、本日取り付けに来ました。

 

ガラスのままだと無機質感が強いんですが、ウッドブラインドを付けると不思議と暖かい空間に変身します。

木はイイですね~

 

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確定申告準備ほぼ完了

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おおやがくです。

 

今日はやっと確定申告の入力が完了しました。

しかしながら、酷使していたせいか、キャノンのプリンターが壊れた。。。まあ、2年も持ったので良いところでしょう。

新しいプリンター発注した。今回もキャノンです。到着待ち。。。

 

 

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青色申告準備

会計 comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は一日簿記でした。

「弥生の青色申告」と「弥生会計」と「MFクラウド会計」の3つのソフトを立ち上げ、3つの会社の入力をしていました。

あ~疲れた。。。。明日で完了しそうです。

では。

 

 

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申し込み入りました。

Tokyo Core Apartment comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

東京コアアパートは近隣に大学が多数あることから、週末から内見が。。。

東京コアアパート、先週金曜日に妻と一緒に徹底的に仕上げの作業をしていたんです。

 

そして、週末から内見が10件くらい入っています。なかなか申し込みまで行かなかったんですが、本日内見された方から申し込みを頂くことが出来ました。近隣の学生さんです。嬉しいです!

 

 

やっぱり、若い方に入っていただきたいんです。東京の都心にある築古アパートですが、そんなアパートを、適正価格で若者に供給して行きたいんです。将来を担う若者に使っていただき、現在の東京の空気感を体感し、将来に繋げていって欲しいと願っています。

 

ということで、東京コアアパートは、あと1室空室を埋めれば完了!です。

 

その後は、川崎のアパートです。

では。

 

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退去後の確認と悪い借金

Property Management comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は川崎市K区で先日退去した部屋の確認に行きました。

結果!残念なお部屋でした。かなりひどいので写真は割愛します。

残置物の書類からは悪い借金の取り立て関連のものが。。。

一つは通常の取り立てで、もう一つはサービサーまで行っている感じの書類がありました。

いろいろな人生があります。

ルーズにしているとしっぺ返しがきますね。

いろいろと考えさせられるお部屋の確認でした。

 

その後、極秘PJ打ち合わせでした。

 

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冒険したデザインクロス

Tokyo Core Apartment comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は妻と一緒に、IKEAとコーナンプロで資材を仕入れてから東京コアアパートへ行きました。

 

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まず、浴室です。こちらは3点ユニットバスで、薄汚れた鏡を取り外したところ。

 

これを、こんな感じにしておきました。

 

そして、浴室のスイッチもこんな感じにしておきました。

 

玄関もこんな感じにしておきました。

 

さて、居室のクロスは遠隔でクロス職人さんが張っておいてくれました。

おもいきった柄のデザインクロスを使っちゃいました。その横の襖にも変わった色のクロスを使ってしまいました。

写真だと伝わらないんですが、実物見るといい感じでした。妻もこれはいいね!って言ってくれました。

 

左に、洗濯干し用のワイヤーを取り付けました。

 

窓には、断熱ブラインドを取り付けておきました。

 

さて、3日通ってここまで仕上がりましたが、あと一日必要です。

また、後日仕上げようと思う。

 

では。

 

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内見4件、申込み2件

Tokyo Vintage Apartment comments(2) - ガク

おおやがくです。

 

今日は朝から東京ビンテージアパートへの内見依頼の電話が殺到しました。。。

 

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昨日とか一昨日とかは全然なかったのに、今日は結局4件も内見が入りました。

そして、女性の方が一番手で申し込み、遅れるところ若い男性の方からも2番手の申し込みを頂きました。

いろいろと聞くと、やはりデザインクロスの部分とかのセンスでグッときてくれたようでした。

設備的には、バランス窯でタイルの浴室、さらに、古ーいキッチンなので、だめだめなんですが、そこをデザインセンスで別の場所にフォーカルポイントを持ってくる作戦が大成功しました。

 

こんな感じのお部屋

 

結局、

   快適に生活する≠良い設備

ではなく、

   快適に生活する=部屋の雰囲気

ってことなんです。

 

また、どんなに、古い設備でも、愛着をもって使ってくれると、生活も楽しくなるし、不便さが楽しさに変換されたりするものなんです。

 

だって、今時、バランス窯のある部屋に住んでることだけでも、

そう、ビンテージ感半端ないって感じなんです。

 

ということで、来週からは、あと2つの空室に注力です。

まずは、東京コアアパートから攻めていきます。

 

では。

 

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パナソニックサービスセンター

Tokyo Core Apartment comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

東京コアアパートの修繕中なのですが、エアコンについて。。。

 

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2006年生のサンヨーのエアコンなんですが、ルーバーが折れていました。

 

こいつがルーバーです。モーターに繋がる部分の強度が弱く、折れています。

 

エアコンの動作自体はガンガンに効くので、クリーニングして仕上げていこうと思っています。

 

さて、SANYOのエアコンのルーバー、いろいろ調べてパナソニックで扱っていることが分かりました。そして、個人だと、ルーバーは購入できないことも分かりました。個人でやるとしたら修理を呼んで対応してい貰う方法しかないのです。

ということで、リフォーム業の法人ってことで問い合わせるとパナソニックサービスセンターで購入できるということでした。しかし、取引が無いとサービスセンターに取りに行かないといけないようです。送ってはくれないということでした。

 

面倒なので、取引口座を持っている管材屋経由で購入しようと考えています。上手くいくといいな。。。。

 

 

東京コアアパートのもう一室の空室、アフリカから日本に帰化した外国人の入居申し込みが入ったのですが、勤務先の詳細が良くわからない状態でした。本日、無事に会社の登記簿と免許等の提示があり、まあ、まともな業務をしていることが分かったのでOKとしました。

 

ということで、残る空室は3件となりました。東京ビンテージアパートと、東京コアアパートと、まだ退去後、見てもいない川崎市K区アパート。。。そろそろ見に行こうか。。。まあ、来週でいいかな~

 

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床貼り

Tokyo Core Apartment comments(2) - ガク

おおやがくです。

 

今日は、東京ビンテージアパートと東京コアアパートへ行きました。

 

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東京ビンテージアパートでは、サッシのガラスが割れました。採寸してガラス屋さんに作業の発注を掛けました。

電子錠は手持ちのマスターキーが設定できないタイプを取りあえずで取り付けていたのですが、やっと到着したマスターキー対応の電子錠に交換しました。交換の途中、隣の家のおばさまと30分くらい井戸端会議していました。近隣ではいろいと困ったことが多いのですが、お互い協力して良くなりそうな感じがします。かなり仲の良い関係なのです。

 

その後、東京コアアパートへ行きました。

到着して、荷物を下して、廊下の掃除をしていると、クロス屋さんが採寸に来てくれました。

手元に使っている弟子?は女の子でした。女の子で、腰袋とか付けていると超カッコいいです。

木曜当りにクロス貼ってくれるということでした。

 

その後は、エアコンのルーバーが壊れているのですが、、、

 

SANYOのエアコンは根元が簡単に割れてしまうきゃしゃな作りなんです、他の型式のサンヨーのエアコンもいつも同じ所が破損します。手持ちのルーバーで合うかと思いきや、合いませんでした。

サンヨーはパナに吸収されたんですが、部品だけ買いたい。。。パナ経由でルートを開拓しないといけません。

 

床はCFです。フロアタイルを上張りします。

 

ちょっと雰囲気が変わりました。

 

キッチンは、CFを剥がしていたので、そのままフロアタイルを張ります。

 

キッチンと奥の居室の目が通っています。ちょっとしたこだわりです。

 

その後、電子錠を取り付け、ドアポストを取り付け、便座を交換しました。

来週、クロス完成後に仕上げの作業をしようと思います。

 

では。

 

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