2008.01.01 Tuesday
今年の抱負
あけましておめでとうございます。
↓↓↓応援クリックお願いします。【現在32位↓】
さて、昨年の振り返りから・・・
一昨年のBlogを見返してみると・・・・
■２００７抱負
�＼邵蟷圍啅菴恵�RC案件
〜2月まで設計でのコストダウン化を計る
↓
2月末〜建築開始
↓
9月完成
�∪邵蝪垓菽羝�RC案件
一室が空室中。
店舗スペースでスケルトン状態のため手の施し具合が難しい。
何とか年初に埋めたい！
�ぐ瞳鐫気�
引き続き『不動産投資羅針盤』を駆使し、新規案件を探し続ける。
予定としては、上記案件の落ち着く年末頃に実行！！
まずは、キャッシュリッチな安価な中古物件をGetし、
続いて東京都心部の土地（面積50坪・容積率500% 程度の土地）を探し中規模の新築鉄骨を建てたい！
�ぁ愽堝飴催蟷駘綽鉾廖抓慙�
週末起業を学ぼう。。。。
�タ楊�作り
何かしたいです。。。
■２００７採点
�／恵�RCは １００点
��空室対策は ０点
��新規案件は ０点
�ぁ悗蕕靴鵑个鵝戮蓮。毅暗�
�タ楊�は １００点
ということで約半分程度しか・・・・
�，凌恵曖劭辰�
大満足。
お披露目会も実施し、皆様にも多少お役に立てたのではないかと思った。
また、これを機に�タ楊�も広がった。
�△龍�室対策はいまだ苦戦中
先日の浦田健さんの書籍を模写して大みそかにＰＯＰ作戦を決行！
貼りつけた感じとしては、
やる前は・・
『くどくな〜い？ 見にきた人がうざったく感じない？
変な大家だと思われない？ 』
実際やった後は
『寂しさがなくなった。見学コースのような感じで、すべてじっくり読みたくなる。』
これは妻の感想！
ということで、やったほうが良いと思った。
今年の年初は、まず空室対策に注力していきます。
ラミネートで艶を出して高級感演出
（↑これはオリジナル・・・）
TVは選択（+3000円）でCATY対応に！
書くことないが大型冷蔵庫にも
吊り戸棚に近隣情報を・・・
フライヤー
業務用（←お店なので当たり前！）ガスコンロ
換気扇・・・とりあえずステンレスを褒めておこう！
室内間接照明
最後はエアコンまで！！
��の新規案件は・・・
２００７年に市況が一気に改善し、値上がりが激しかった。
川崎で新築していた土地の近辺の単価も約１．５倍以上に上昇。
こういった背景か？ なかなかこれ！という物件に巡り合えなかった。
ただ、後半サブプライムローン関連で市況が急激に悪化。
オーバーシュートした時期を狙い再度突き進みたい。
�い鉢ァΑΑ�これは、５つの中で最も注力していく予定だった
これに関しては、増山大先生に引っ張り上げてもらい
『らしんばん』を世の中にリリースすることができた。
そして、最終的にはなんと３００名以上の方に使って頂けたのである！
ただ、ＨＰの作成、その他もろもろの戦略はまだ実施できていない。
今年がんばる。
■今年の抱負
実はここ３年の運気は悪いらしい。
特に今年は細木数子 的には 『減退・乱気』らしい・・・
ちょっと気にしてみたり・・・
しかも 『大殺界』 ガーん！！
なんだそりゃ？
ということで基本方針としては
『次なる成長につながる土壌を改善する』
２００９年以降急速に立ち上げる？ビジョンへ向けた基礎を構築する
�。祁遒泙任砲發Π貪鏐愼�
キャッシュリッチな物件
本当は新築もやりたいが・・・
�■硲个鮑遒�
らしんばん関連ＨＰの充実
��ネット以外の戦略実施
あかちゃんさんみたいに本を書く？
どうだろうか？？？？？？？？？？
�ぃ祁遒法ΑΔ鯤僂┐�
思い切って・・・
�ィ能�
新規に始める（不動産とは関連しないが・・）
ここでは恥ずかしくて書けない部分もあるが、
およそ５つの目標をかかげる！
とくに��と�い鉢イ肪輓蓮�！
今年も応援リックよろしくおねがいします。
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さて、昨年の振り返りから・・・
一昨年のBlogを見返してみると・・・・
■２００７抱負
�＼邵蟷圍啅菴恵�RC案件
〜2月まで設計でのコストダウン化を計る
↓
2月末〜建築開始
↓
9月完成
�∪邵蝪垓菽羝�RC案件
一室が空室中。
店舗スペースでスケルトン状態のため手の施し具合が難しい。
何とか年初に埋めたい！
�ぐ瞳鐫気�
引き続き『不動産投資羅針盤』を駆使し、新規案件を探し続ける。
予定としては、上記案件の落ち着く年末頃に実行！！
まずは、キャッシュリッチな安価な中古物件をGetし、
続いて東京都心部の土地（面積50坪・容積率500% 程度の土地）を探し中規模の新築鉄骨を建てたい！
�ぁ愽堝飴催蟷駘綽鉾廖抓慙�
週末起業を学ぼう。。。。
�タ楊�作り
何かしたいです。。。
■２００７採点
�／恵�RCは １００点
��空室対策は ０点
��新規案件は ０点
�ぁ悗蕕靴鵑个鵝戮蓮。毅暗�
�タ楊�は １００点
ということで約半分程度しか・・・・
�，凌恵曖劭辰�
大満足。
お披露目会も実施し、皆様にも多少お役に立てたのではないかと思った。
また、これを機に�タ楊�も広がった。
�△龍�室対策はいまだ苦戦中
先日の浦田健さんの書籍を模写して大みそかにＰＯＰ作戦を決行！
貼りつけた感じとしては、
やる前は・・
『くどくな〜い？ 見にきた人がうざったく感じない？
変な大家だと思われない？ 』
実際やった後は
『寂しさがなくなった。見学コースのような感じで、すべてじっくり読みたくなる。』
これは妻の感想！
ということで、やったほうが良いと思った。
今年の年初は、まず空室対策に注力していきます。
ラミネートで艶を出して高級感演出
（↑これはオリジナル・・・）
TVは選択（+3000円）でCATY対応に！
書くことないが大型冷蔵庫にも
吊り戸棚に近隣情報を・・・
フライヤー
業務用（←お店なので当たり前！）ガスコンロ
換気扇・・・とりあえずステンレスを褒めておこう！
室内間接照明
最後はエアコンまで！！
��の新規案件は・・・
２００７年に市況が一気に改善し、値上がりが激しかった。
川崎で新築していた土地の近辺の単価も約１．５倍以上に上昇。
こういった背景か？ なかなかこれ！という物件に巡り合えなかった。
ただ、後半サブプライムローン関連で市況が急激に悪化。
オーバーシュートした時期を狙い再度突き進みたい。
�い鉢ァΑΑ�これは、５つの中で最も注力していく予定だった
これに関しては、増山大先生に引っ張り上げてもらい
『らしんばん』を世の中にリリースすることができた。
そして、最終的にはなんと３００名以上の方に使って頂けたのである！
ただ、ＨＰの作成、その他もろもろの戦略はまだ実施できていない。
今年がんばる。
■今年の抱負
実はここ３年の運気は悪いらしい。
特に今年は細木数子 的には 『減退・乱気』らしい・・・
ちょっと気にしてみたり・・・
しかも 『大殺界』 ガーん！！
なんだそりゃ？
ということで基本方針としては
『次なる成長につながる土壌を改善する』
２００９年以降急速に立ち上げる？ビジョンへ向けた基礎を構築する
�。祁遒泙任砲發Π貪鏐愼�
キャッシュリッチな物件
本当は新築もやりたいが・・・
�■硲个鮑遒�
らしんばん関連ＨＰの充実
��ネット以外の戦略実施
あかちゃんさんみたいに本を書く？
どうだろうか？？？？？？？？？？
�ぃ祁遒法ΑΔ鯤僂┐�
思い切って・・・
�ィ能�
新規に始める（不動産とは関連しないが・・）
ここでは恥ずかしくて書けない部分もあるが、
およそ５つの目標をかかげる！
とくに��と�い鉢イ肪輓蓮�！
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東京築古組(AssoViA)
