『新築RC案件 見学会』 もうすぐ締切!!

Kawasaki New RC comments(11) - ガク


見学会定員に達しましたので締め切ります。
9・13頃に詳細な案内をメールいたします。
それまで今しばらくお待ちください。



(実践編参加者の方で希望される方は個別にメール下さい。)


川崎市S区新築RC案件 総まとめ!!

いや〜苦節一年、中古案件探しを放棄して全精力を注入した今回の案件。
今思い出しても

『土地の決済』『どこで建てるか?』『融資』『設計』『基礎』『建築』・・・
長かった一年です・・・・


皆様からも応援や励ましのお言葉を頂き本当にありがとうございました。
皆様への恩返し、感謝の意をこめて、見学会を開催します!





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建築業者さんのご協力(というか意気投合)もあり、
応援していただいた皆様への感謝の気持ちを込めて最後のまとめとして

『建物に魂を注ぐ』  と題して
見学会を行います。

ちなみに、このような内容の見学会はまず無いと思います。
自分で言うのもなんですが、投資家には非常に参考になると思いますので、
是非、参加して下さい!!
投資家に遠慮は禁物!!
限界まで皆様を受け入れます!!!

写真やカタログを交え説明し、
その後、現場見学へ進みます。

日程
9月15日(土曜日)13:30〜15:30


■第一部:13:30〜14:30
近くの建築会社の一室で、
施工写真等を交え完成までの様子を把握していただく

■第二部15:00〜15:30(〜16:00)
現場見学

参加されたい方は、
  ・氏名
  ・(ハンドル名)
  ・住所
  ・電話
  ・メールアドレス
を下記にメール下さい。
info@ooyagaku.com
追って詳細案内(9/13前後に最終案内をメールにて送付予定)
を送付します。


(・・・すでに申込されている方 約20名 ・・・)

【個人情報保護法】
   ↓↓↓↓↓↓
もちろん、この情報は、今回の見学会の連絡のみに使用します。
のでご安心ください。
 なお、見学会なので
  ・子づれ・夫婦同伴などOK

です!!
見学後は LAZONAや川崎駅周辺を散策


■詳細内容
【第一部】
1.企画(大家学)
・基本企画 ・収支(全て公開予定) ・建築費用 ・『らしんばん』で解説
2.建築士から
・設計コンセプト 
 ・天空率 ・法律 ・使用部材 ・・・
3.現場監督から
・基礎 
 ・型枠 ・鉄筋 ・コンクリート 
 ・施工   ・・・
4.営業
・融資 ・・・・ 

・記念写真?


【第二部】
現場見学



■参加資格
建物に『魂』を注ぐ気概のある方
参加型個人投資家の方 の定義は ←こちら)

■参加費
 ・アンケートに協力いただける方は無料
 ・協力いただけない方は、∞円
ということで、実質無料



では、当日皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

----------------------大家学






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コメント一覧

まだ、締め切っていませんが、
定員になり次第締め切りますので
その点、ご承知おきください。

はじめまして
昨日参加希望のメールをお送りしましたが、
9/13頃に頂く最終メールを持ってご了承頂いたと
判断したら宜しいのでしょうか?
当方おっちょこちょいの為、きちんとメールを
お送りできているのか不安になった次第です

お手間をお取してすみませんが、ご回答ください

  • チョコりんごさん
  • 2007/09/05 1:37 PM

チョコりんごさん、こんにちは。

このたびは見学会に参加申し込みをいただき、
ありがとうございます。
昨日、確かに申込依頼を承っております。

ブログでもご案内の通り、
9/13前後に詳細な内容をメールにて
参加者の皆様にご連絡いたしますので、
今しばらくお待ちください。

では、15日にお会いできるのを楽しみに
しております。



  • ooyagakuさん
  • 2007/09/05 4:17 PM

私もメール届いてるか心配になりこちらにも書かせていただきます。正式な申し込みをメールでもう一度したらよろしいですか?

  • 星輝さん
  • 2007/09/05 5:07 PM

早速のご回答ありがとうございます!
当日は宜しくお願いいたします♪

  • チョコりんごさん
  • 2007/09/05 9:04 PM

ブログ掲載OKです。不動産投資を始めたばかりなのですが不動産からお勧めの物件ですとの連絡があり良さそうに思うのですがどうなのでしょうか?良いなら買い付けを入れたいのですが、宜しく分析お願いいたします。

物件住所:大分市高松東2−6−10
購入予定年[西暦年]平成19年9月
販売価格[万円]6300万
賃料収入[万円/年]6951000円
土地面積[m2]310.93
H19年路線価[千円/m2]75000円
H18年路線価[千円/m2]79000円
H17年路線価[千円/m2]83000円
(路線価調査はここをクリック)
(路線価の無い地域は住所からこちらで概算算出します)

建物面積[m2]709.15
構造(RC)
完成年[元号]昭和62年1月


■任意項目
借入金[万円]6400万
返済方式(元利均等)
借入金利[%]2年固定2.6%(不動産屋が提示した金利)
借入期間[年]27年
(↑ご希望の条件を記入ください)

予想空室率[%]現在12室中3部屋空き
予想家賃下落率[%]
管理費[%]
修・営繕費[%]
土地形状係数
  ※第二種住居地域
  ※駐車場8台

星輝様、申込みはお受けしていますが、

もう一度、info@ooyagaku.comの方に
  ・氏名
  ・(ハンドル名)
  ・住所
  ・電話
  ・メールアドレス
を送っていただけますか?


よろしくお願いいたします。

  • ooyagakuさん
  • 2007/09/05 9:31 PM

MM21さん、ブログ掲載Okの分析依頼をいただき、
ありがとうございます。

後日(明日掲載予定)ブログにて分析結果を掲載
させていただき私の回答とさせていただきます。

よろしくお願いします。

  • ooyagakuさん
  • 2007/09/05 9:38 PM

MM21さん、こんにちは。

買付判断材料のひとつとしたいとのことで
分析結果を急がれているかとは思いますが、
ここ数日サラリーマン業の方がどうにも
忙しく、、、

申し訳ありまあせんが少しお待ち願えますか?

すみません。。。。

週末には必ず回答できると思いますので、
よろしくお願いします。

  • ooyagakuさん
  • 2007/09/06 10:39 AM

早速のお返事ありがとうございます。それではメールさせて頂きます。

  • 星輝さん
  • 2007/09/06 1:31 PM

大家学様
こちらこそお忙しいところすみません。
分析お待ちしておりますので宜しくお願い致します。

  • MM21さん
  • 2007/09/06 10:07 PM
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