リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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『新築RC案件 見学会』 もうすぐ締切!!
category: Kawasaki New RC | author: ガク
0


    見学会定員に達しましたので締め切ります。
    9・13頃に詳細な案内をメールいたします。
    それまで今しばらくお待ちください。



    (実践編参加者の方で希望される方は個別にメール下さい。)


    川崎市S区新築RC案件 総まとめ!!

    いや〜苦節一年、中古案件探しを放棄して全精力を注入した今回の案件。
    今思い出しても

    『土地の決済』『どこで建てるか?』『融資』『設計』『基礎』『建築』・・・
    長かった一年です・・・・


    皆様からも応援や励ましのお言葉を頂き本当にありがとうございました。
    皆様への恩返し、感謝の意をこめて、見学会を開催します!





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    建築業者さんのご協力(というか意気投合)もあり、
    応援していただいた皆様への感謝の気持ちを込めて最後のまとめとして

    『建物に魂を注ぐ』  と題して
    見学会を行います。

    ちなみに、このような内容の見学会はまず無いと思います。
    自分で言うのもなんですが、投資家には非常に参考になると思いますので、
    是非、参加して下さい!!
    投資家に遠慮は禁物!!
    限界まで皆様を受け入れます!!!

    写真やカタログを交え説明し、
    その後、現場見学へ進みます。

    日程
    9月15日(土曜日)13:30〜15:30


    ■第一部:13:30〜14:30
    近くの建築会社の一室で、
    施工写真等を交え完成までの様子を把握していただく

    ■第二部15:00〜15:30(〜16:00)
    現場見学

    参加されたい方は、
      ・氏名
      ・(ハンドル名)
      ・住所
      ・電話
      ・メールアドレス
    を下記にメール下さい。
    info@ooyagaku.com
    追って詳細案内(9/13前後に最終案内をメールにて送付予定)
    を送付します。


    (・・・すでに申込されている方 約20名 ・・・)

    【個人情報保護法】
       ↓↓↓↓↓↓
    もちろん、この情報は、今回の見学会の連絡のみに使用します。
    のでご安心ください。
     なお、見学会なので
      ・子づれ・夫婦同伴などOK

    です!!
    見学後は LAZONAや川崎駅周辺を散策


    ■詳細内容
    【第一部】
    1.企画(大家学)
    ・基本企画 ・収支(全て公開予定) ・建築費用 ・『らしんばん』で解説
    2.建築士から
    ・設計コンセプト 
     ・天空率 ・法律 ・使用部材 ・・・
    3.現場監督から
    ・基礎 
     ・型枠 ・鉄筋 ・コンクリート 
     ・施工   ・・・
    4.営業
    ・融資 ・・・・ 

    ・記念写真?


    【第二部】
    現場見学



    ■参加資格
    建物に『魂』を注ぐ気概のある方
    参加型個人投資家の方 の定義は ←こちら)

    ■参加費
     ・アンケートに協力いただける方は無料
     ・協力いただけない方は、∞円
    ということで、実質無料



    では、当日皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

    ----------------------大家学






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    comments(11) | - | PAGE TOP↑
    まだ、締め切っていませんが、
    定員になり次第締め切りますので
    その点、ご承知おきください。
    by ooyagaku (2007/09/03 9:57 PM)
    はじめまして
    昨日参加希望のメールをお送りしましたが、
    9/13頃に頂く最終メールを持ってご了承頂いたと
    判断したら宜しいのでしょうか?
    当方おっちょこちょいの為、きちんとメールを
    お送りできているのか不安になった次第です

    お手間をお取してすみませんが、ご回答ください

    by チョコりんご (2007/09/05 1:37 PM)
    チョコりんごさん、こんにちは。

    このたびは見学会に参加申し込みをいただき、
    ありがとうございます。
    昨日、確かに申込依頼を承っております。

    ブログでもご案内の通り、
    9/13前後に詳細な内容をメールにて
    参加者の皆様にご連絡いたしますので、
    今しばらくお待ちください。

    では、15日にお会いできるのを楽しみに
    しております。



    by ooyagaku (2007/09/05 4:17 PM)
    私もメール届いてるか心配になりこちらにも書かせていただきます。正式な申し込みをメールでもう一度したらよろしいですか?
    by 星輝 (2007/09/05 5:07 PM)
    早速のご回答ありがとうございます!
    当日は宜しくお願いいたします♪

    by チョコりんご (2007/09/05 9:04 PM)
    ブログ掲載OKです。不動産投資を始めたばかりなのですが不動産からお勧めの物件ですとの連絡があり良さそうに思うのですがどうなのでしょうか?良いなら買い付けを入れたいのですが、宜しく分析お願いいたします。

    物件住所:大分市高松東2−6−10
    購入予定年[西暦年]平成19年9月
    販売価格[万円]6300万
    賃料収入[万円/年]6951000円
    土地面積[m2]310.93
    H19年路線価[千円/m2]75000円
    H18年路線価[千円/m2]79000円
    H17年路線価[千円/m2]83000円
    (路線価調査はここをクリック)
    (路線価の無い地域は住所からこちらで概算算出します)

    建物面積[m2]709.15
    構造(RC)
    完成年[元号]昭和62年1月


    ■任意項目
    借入金[万円]6400万
    返済方式(元利均等)
    借入金利[%]2年固定2.6%(不動産屋が提示した金利)
    借入期間[年]27年
    (↑ご希望の条件を記入ください)

    予想空室率[%]現在12室中3部屋空き
    予想家賃下落率[%]
    管理費[%]
    修・営繕費[%]
    土地形状係数
      ※第二種住居地域
      ※駐車場8台
    by MM21 (2007/09/05 9:14 PM)
    星輝様、申込みはお受けしていますが、

    もう一度、info@ooyagaku.comの方に
      ・氏名
      ・(ハンドル名)
      ・住所
      ・電話
      ・メールアドレス
    を送っていただけますか?


    よろしくお願いいたします。

    by ooyagaku (2007/09/05 9:31 PM)
    MM21さん、ブログ掲載Okの分析依頼をいただき、
    ありがとうございます。

    後日(明日掲載予定)ブログにて分析結果を掲載
    させていただき私の回答とさせていただきます。

    よろしくお願いします。
    by ooyagaku (2007/09/05 9:38 PM)
    MM21さん、こんにちは。

    買付判断材料のひとつとしたいとのことで
    分析結果を急がれているかとは思いますが、
    ここ数日サラリーマン業の方がどうにも
    忙しく、、、

    申し訳ありまあせんが少しお待ち願えますか?

    すみません。。。。

    週末には必ず回答できると思いますので、
    よろしくお願いします。
    by ooyagaku (2007/09/06 10:39 AM)
    早速のお返事ありがとうございます。それではメールさせて頂きます。
    by 星輝 (2007/09/06 1:31 PM)
    大家学様
    こちらこそお忙しいところすみません。
    分析お待ちしておりますので宜しくお願い致します。
    by MM21 (2007/09/06 10:07 PM)






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