リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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印西市大森 3500万円 中古マンション不動産投資
category: 『通*大家さん』 | author: ガク
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    あの金森重樹のウェブサイト「通販大家さん」物件についてコメントします。No3です。


    ■2005.12.27 印西市大森
    【金森師匠コメント文章から引用】
    今回の物件は、非常に小さな物件です。こんかいは小さいので銀行に打診してません。積算でもほとんど自己資金はいらないでしょう。

    木下駅 徒歩3分  満室時 13.4%(現況空1)
    平成2年6月築
    印西市大森 2K×6 事務所2
    RC 3F 
    土地189.37
    延べ床343.80
    3500万円(融資可能額 打診してません)
    家賃年額 469.2万円
    *****ここまでが金森師匠コメント*****

    これ、昨年視察に行きました。。。。
    かなり田舎でした。。。。。

    建物は総タイル張りでグレードよさそう。
    ただ、1階店舗の入居見込みは薄い。。。
    060630-木下

    駅の時刻表はこんな感じ。一時間に  本程度。
    060630-木下

    駅前の大き目のマンションの入居状態で空室率を判断すると、
    40%程度空室だったので、正直、空室率が読めないです。。。

    見送りしました。。。

    ここを見ると、東京、川崎、横浜はたとえ駅から離れても安心感があります。だって人がいっぱい住んでるもの。。

    ちなみに、下記書籍は必読書です。もし、読まれていない方は必ず購入し読んでください。

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