リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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足長バチの巣駆除、などなど
category: Property Management | author: ガク
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    おおやがくです。

     

    今日は、東京、川崎、南の方と物件を巡りました。

     

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    東京ビンテージアパートの入居者から、共用通路に足長バチの巣が出来たと報告がありました。

    こういうときは、経験上、現場に行った方が良い!特に男なら!

     

    「事件は会議室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ!」 

      By 織田裕二

     

    まあ、現場へは何かにつけて出向いた方が良いのは間違いないので、現場へ行きました。

    到着すると、こぶし大程度の足長バチの巣がありました。

    こいつで、一瞬で殺虫して、ほうきで落として回収して完了。一瞬の作業です。

     

    その後、東京コアアパートで。水漏れが止まらなかった蛇口のネジ部があったのですが、テフロン巻くとどうしても水が染み出てくるので、糊だけで固着させました。固まるまで、元栓を閉めていたのですが、今回開栓し、水漏れをチェックしました。問題なくOKとなりました。

     

    その後、川崎S区RCへ移動し、トイレの便座を交換します。

    普通の便座を、

     

    取り外し、こいつを取り付けました。脱臭付きでは何故か東芝が安いのです。アマゾンで1.4万円弱

     

     

    完成。

     

    次に南へ移動して、異次元物件へ。

    ここでは、まずWifiの再設定。

    この物件、合計4台の無線ルーターを並列と直列につなげているのですが、そのうちの1台がどうもうまく起動していないのです。

    ということで、再度設定を見直し、一台を並列接続から多段接続に切り替えました。

    一応、上手くつながったので良しとします。

     

     

    最近は、メッシュWifiなるものが出現してきたので、どこかのタイミングで切り替えたく考えています。

    メッシュWifiにすることで、エリア内では移動してもWifi接続が途切れることなく接続し続けるので、これは、結構良いものと思うのです。しかも設定も簡単です。

    技術は日々進歩していくので、こういう技術知識は積み上げないといけません。

     

    特に、シェアハウスとかを運営している人は、今の時代は少し高くても「メッシュWifi」を導入した方が良いですよ。

     

    さてさて、次はTV配線を引き回しました。

    屋根の上で既設TVケーブルを切断して分配器でぶんきして、およそ、30m程度引き回しました。

    灼熱地獄で、熱中症気味です。本当は、全端子電流通過型の分配器にしたかったのですが、手持ちになく片側通過型で取り付けました。次回、全端子電流通過型の分配器に差し替えます。

     

    最後は、蚊の襲来に会いました。夏は作業効率が落ちます。

     

    では。

     

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