リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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発注作業と土地現調
category: Property Management | author: ガク
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    おおやがくです。

     

    今日午前中事務作業。テイコ用の床材を発注しました。

    換気扇も発注したいのですがネットと掛けでどちらが安いか調査してからにします。

     

    午後は、川崎のとある古家付き土地の調査に行きました。

    建物は傾きがありそうで、また、それほど立派ではないのと、エリア的に立て壊してアパート化した方がよさそうとの結論。

    建物が使えるのであれば、値段はそこそこ付けられそうでしたが、取り壊してアパートとなると土地値の値付けはシビアになります。

    ということで、現在は高い値段ですが、指値を提示しました。

    これ、購入できてもそれほどの利回りはいかなそうな気がしますが、空室リスクは少ないエリアなので、買えたら買えたでまあ淡々と仕上げていこうと思います。

     

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    PS。。。最近は、面白い物件が次々に見つかります。融資が絞られて買い物天国状態が続いています。今買わないでいつ買うのって感じ?

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