リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
RECOMMEND
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柱の錆補修
category: Tokyo Core Apartment | author: ガク
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    おおやがくです。

     

    今日も、東京コアアパートへ行きました。

     

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    以前、鉄の柱に穴が開いていました。こんな感じ。

     

    あまりに無残なのでケレンするとボコボコと穴が開きました。

     

    水が入るとやばそうなのでサビキラーを塗ってからエポキシパテで塞いでいました。

     

    何故かこの柱だけこんなに腐食しているのです。水が入っているのか?でも中段付近だけ腐食しているのです。

    水が入るなら下の方のが腐食しそうです。

    思い当たるのは。。。。。マグネット

    「水のトラブル110番」とかそんなマグネットシートがこの部分に沢山貼られていたのです。

    ちょうどポストの前の柱なので、入居者がペタペタ置いていったのかもしれません。

    マグネットに吸い寄せられて錆が発生したのかも。。。。ん〜

     

    さて本日はここからの作業です。

    まず、エポキシパテを平にします。

     

    平になりましたが、まだボコボコと小さな凹みが沢山あります。

     

    こんなパテを手に入れました。

     

    これ、そこそこの厚盛もできるし、鉄部への密着性も良いし、ファイバー入りで柔軟性もあります。

    ただ、目が粗いのでシビアな面はもっと細かいパテで。。。。

     

    こんなに曲げても割れません。

     

    パテを盛りました。30分もすると固まります。これは凄い便利。

     

    研磨してつるつる。ただ、やせが大きいので、二回パテ盛って研磨しました。

     

    そして、サビキラーを塗りました。

     

    床を養生してから。

     

    シルバーに光ります。

     

    今日はここまで。

    まあ、これでだいぶいい感じになりました。今度は色を入れます。

     

     

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