リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
RECOMMEND
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Rayon du Soleil 築地
category: 教科書 | author: ガク
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    おおやがくです。

     

    Rayon du Soleil 築地を見学させてもらいました。

     

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    最初この建物を進藤さんからの案内写真で見た時、カッコいい!!って思いました。

    そして、本日私が撮った写真がこちら!

     

    土地面積113.7m2とそれほど大きくない土地に建ったRCなのですが、この見事なテクスチャー凄くないですか!

     

    拡大写真です。道路前面の通常であれば画一的なベランダになる部分の、芸術的ともいえるテクスチャーです!!

     

    ここで、よく見てほしいのは構造柱・梁の場所です。

    もちろん柱、梁は縦横に一直線に貫いているのですが、ベランダの位置や大きさ、さらに部屋の位置などを階層ごとに変化させることでこの変質的なテクスチャーを実現させているわけですが、その中でも梁が直線に貫いている事で、見事な安定感を醸し出しています。

     

    裏側からも非常にシャープなカッコよさを感じます。

    大好きな船舶ライト。マルチエアコンの室外機を上手く納めていることも良くわかります。

     

    さて、一歩室内に入るとその構造梁、柱の構造美を体感できます。

    RCの頑強なラーメン構造が本当に非常に美しいです。

    太陽の光がこのラーメン構造に鋭く差し込み、まるでレーザービームのような光線として感じることができます。

     

    室内の梁が外の空間へと導かれそこで柱に連結しています。

    単純なラーメン構造のラインを室内から外へと美しく導いています。

     

    左右の梁が同様に屋外の角の構造柱で出会い、そこに美しい太陽光線が注がれています。

     

    各階の間取りは全て異なっていますが、室内のインテリアトーンは統一されており、建物全体で不思議な一体感を醸し出しています。その為チグハグ感は一切感じず、何故か統一感を強く感じます。全体として一つの統一感のある街をイメージさせます。

     

    これは別の階のお部屋です。

     

    水周りのトーンも揃っています。

     

    この部屋は壁に額のような開口があります。額に納まるカッコいい設計士さんです。

     

    さて、間取りに関してですが、これまた各階ごとに異なり、さらに非常に独特な間取りで面白いのです。

    この建物、建築面積が85.04m2ということで、共用部を除くと各階50崑罎良屋の面積になるのです。

    設計当初、ワンルーム規制の限界である25屬良屋を各階2部屋入れ込むことも考えたようなのですが、近隣を見るとそんな25屬良屋が沢山あるという状況もあり、大きくワンフロア―1部屋という構成にしたそうです。

    そして、いわゆるSOHO的な使い方、面白い使い方を想定して、各階2DKをベースに間取りを作り込んでいったということでした。

     

    私、全部屋、この不思議な間取りを見させてもらったのですが、部屋からいろいろなインスピレーションがドンドン湧いてくるという不思議な感覚を覚えました。子供を遊ばせながらヨガ教室している光景とか、着付けと茶室を合体させて楽しんでいる光景、語学教室、料理教室、はたまた趣味に没頭する光景とか、そんなイメージが部屋からバシバシと湧いてくるのでした。

     

    設備に関してもかなり独特です。ベランダに給湯器を出さないようにとFF式給湯器を目立たない洗濯機裏に忍ばせています。

     

    ダイニングには床暖房を忍ばせています。

     

    ベランダの端も上に斜めに立ち上げ、ワザと?鋭角のラインを作り上げてシャープなシルエットにしています。

     

    唯一の室内階段は鉄板折り曲げ階段で非常に重厚感があります。

     

    最後に一番感動した箇所です。

     

    これ、凄いです。

    まず構成から説明すると、右側にエレベーターがあり、その前のスペースの写真です。

    左に非常階段があります。そして、階数表示がある防火扉があります。その奥の消火器のある左側に自転車置き場のようなスペースがあります。全面の透明のガラス戸が玄関なのです。

     

    普通、非常階段って、鉄の扉で仕切られていて、その鉄の扉を押しあけて避難していくイメージです。つまり、普段はあまり使われない死んでいるスペースになるわけです。しかしながら、この建物はその普通なら死んでしまう非常階段のスペースを普段使いのエリアに取り込んでいます。

    そして、その広くなった共用スペースから室内へとデッキ材が続いていて、自然に室内に導かれるという、ファジーな玄関となっているのです。

     

    これは、この土地のある築地を上手く体現しているのだと思います。

    沢山の小さな店舗からなる築地、横方向に広がる店舗群はお互いが緩やかに繋がりを持ちます。

    そして、縦方向に向かうこの建物。その緩やかな繋がりを上方向にも取り込み、各部屋へとその緩やかな繋がりを持ちこんでいるのです。

    そういった緩やかな繋がりがこの築地の良さなのだと思うのです。

     

    さて、今後どういった方がどんな住まわれ方をするのか本当に楽しみです。

     

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    comments(2) | - | PAGE TOP↑
    学さん、ステキな写真&詳細解説たっぷりありがとうございます。
    すごかったですねぇ〜。もう感動しすぎてとても言葉では言い表せません。
    学さんのように専門知識のある方が詳しく説明してくださると、
    昨日の感動がまた別の角度から蘇ります。
    土地面積30坪ちょっととはとても思えないですね。
    by hinotama (2018/08/26 12:02 PM)
    火の玉さん
    コメントありがとうございます。
    カッコよかったですね〜特にあの外観、凄いです。きっとあの通りのシンボルになりますね。
    by おおやがく (2018/08/26 8:58 PM)






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