リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
■不動産投資暦
1996年4月 不動産「死」をさまよう大怪我を負う
2001年5月 不動産投資羅針盤』開発着手
2003年10月 宅地建物取引主任者試験合格
2004年8月 宅地建物取引主任者登録
2004年10月 第二種電気工事士取得
2005年1月 不動産投資羅針盤 概念確立
2005年8月 川崎市K区中古木造6世帯購入
2006年2月 川崎市T区中古RC6世帯購入
2006年5月 ブログ開始
2006年9月 川崎市S区土地購入
2007年2月 RC建築開始
2007年4月 第1回『らしんばん』基礎編
2007年7月 第2回『らしんばん』実践編
2007年9月 第3回『建物に魂を注ぐ』セミナー&見学会開催
2007年9月 新築RC12世帯完成
2007年12月 大怪我完治
2007年10月 第4回『らしんばん』実践編
2008年2月 第5回『らしんばん』実践編
2008年12月 東京築古組立上げ参画
2008年12月 東京築古組物件評価委員長就任
2009年2月 東京ビンテージアパートメント7世帯購入
2009年8月 東京築古組リフォーム分科会副委員長就任
2009年8月 福祉住環境コーディネーター2級取得
2009年11月インテリアコーディネーターコンテスト入賞4位/応募数百点
2009年12月DYIアドバイザー合格&登録
2009年10月 東京築古組建築分科会会長就任
2010年2月 東京築古組デザイン分科会副委員長就任
2010年10月 第一種電気工事士合格
2011年5月 東京築古組退会
2012年5月 株式会社法人設立
2012年11月 第三種電気主任技術者合格&登録
2012年12月 東京コアアパートメント28世帯購入
2014年1月 東京築古組に復帰
2015年3月 日商簿記3級合格
2015年5月 帝都戸建て(Teico)購入
2016年1月 狼旅団入団
2016年9月 異次元物件(非公開)購入
2017年1月 東京築古組一時脱退
2017年6月 第一種電気工事士免状取得
2019年7月19日 異次元物件がスーパー異次元物件に
2019年7月 鎌倉古民家購入
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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シーリングと崖物件視察
category: Property Analysis | author: ガク
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    おおやがくです。

     

    今日はサイディングの継ぎ目のシーリングを打ちなおしていました。

     

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    シリコンではなく、変性シリコンを使います。通常の木造であれば普通の変性シリコンでOKですが、石とか使っているときはノンブリードタイプの変性シリコンを使います。たぶん。。。ちなみにこれは普通の変性シリコン@コニシ製です。

     

    こんな兵器も試してみました。

     

    良い形だな〜と思ったのですが。。。

     

    サイディングの継ぎ目はカッターがあれば大丈夫です。ただ、これはプラスチックで傷がつかないので、サッシ周りのシゴキには最適です。

     

    既存のシール材を剥がして、マスキングして、両端面にシーラーを塗ってから変性シリコンを流し込みヘラで押し込みマスキングを剥がします。ちなみに、奥の青い面はわざとテープのようなものが貼られており、変性シリコンがくっ付きにくくなっています。

    2面接合という形態をとると伸び縮みの際に追従してくれますが、奥も付くと3点接合にになり、ぱっくり割れるリスクがあります。そのための青いテープなのです。

     

    夕方、以前から気になっていた物件を妻と一緒に視察してきました。

    山奥の細い道を進んでいった突端にある物件でした。

    崖地に立つ2部屋のアパートです。

    しかし、非常に面白いことに、この山奥の突端の物件ですが、車が入れないその先に階段があり、その階段を下りると、異国情緒な別世界が広がる、何とも楽しそうな物件なのです。

    これは面白いな〜と思ったのですが、金額で挫折です。1/5くらいの値段なら瑕疵担保免責でも買いたいですが。。。。

     

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