リノベラーおおやがくの活動日記
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プロフィール
大家学
大家 学
■資格

宅地建物取引主任者
電気主任技術者
第一種電気工事士試験合格
第二種電気工事士
DIYアドバイザー
二級福祉住環境コーディネーター
壁装技能士補
床施工技能士補
一級船舶免状

全国賃貸新聞2007.4.16
本ブログが紹介されました
不動産関連経歴
大家 学
『不動産投資らしんばん』開発者
「らしんばん」について
最近は、不動産分析「らしんばん」の活動には注力しておりません。今は「らしんばんスっケルトン」ダイエットとうダイエットツールに注力!? こちらからどうぞ
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5層構造のアパート
category: - | author: ガク
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    今朝、あかちゃんさんから電話がありました

    あかちゃんさん
    「見学しない?」

    「い、、、いつですか?」

    あかちゃんさん
    「今だよ!!」

    「え!!、むりですよ~」


    その後、どうしても見たくなり
    スケジュールを調整し見学することにしました。

    現地では、増山さんも合流して、見学させていただきました。


    このアパート、タダものではありません。
    な、何と2階建てなのに5層構造なのです。

    (今後建築雑誌にも掲載されそうなので
     このブログでは写真は割愛します。)


    一通り見学させていただいた後、一緒に昼食をとり
    その後帰りの電車の中で5層構造の謎が解明できました。


    まず、5層構造の図面を書きました。

    ここから5層構造の謎を解明していきます。

    まず、何が重要か?考えます。

    ●第1優先が居室の高さ
     1、4+5Layerです

    ●第2優先がLoftの高さ
     2+3,5Layer

    ●どうでもよい高さは床下収納の高さ
     2Layer


    つまり、どういう事かというと
    「絶対高さ」が決まっている条件で
    居室とLoft高さを最適化し、床下収納高さで調整する
    と最適解が得られます。

    ちょっと言い回しが難しかったかもしれませんが、
    自分では非常に納得しました。
    面白い作りでした。


    また、インテリアもシンプルモダンで統一感がありました。
    FRPグレーチングも実物を久しぶりに見ました。
    薄緑っぽい質感は最高でした。
    このグレーチングがモダンテイストをさらに醸し出していました。

    また、パイン床材も、節ありの激安品を使用しコストも意識しており、
    インテリアテイストにバッチリハマっていました。

    もちろん、パインは柔らかくアパートには??との考えもありますが、
    あかちゃんさんのリフォームテクを用いれば
    なんとでもなってしまいます。

    ここまで来ると木造軸組みも奥が深いです。

    非常に面白い構造のアパートを見学させていただき
    ありがとうございました。




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    comments(2) | - | PAGE TOP↑
    おつかれさまでした。
    ひさびさに皆さんとお話できて、私も楽しかったです。

    by あかちゃん (2010/02/10 12:07 AM)
    あかちゃんさま
    ひじょうに面白い建物を見れて本当に参考になりました。
    どうもありがとうございました。
    by おおやがく (2010/02/13 10:11 AM)






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