一室完成です。

Tokyo Core Apartment comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は東京コアアパートの一室を仕上げてきました。

 

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今回の部屋は、壁だけクロス屋さんにお願いして、その他の、床やユニットバスやキッチンなのでの設備は自分でやりました。

 

苦戦したユニットバスが完成しました。まあ、清楚でしょ~

 

居室はまあ、普通です。

 

週末、決まれ!

 

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なんだか施工が大忙し。。。

Tokyo Core Apartment comments(3) - ガク

おおやがくです。

 

今日は朝、頭が痛かったのですが、ちょっとしたら落ち着いてきたので、まず、スーパービバで買い物。

 

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川崎市T区RCで共用電灯が切れたとの連絡があったので、最初に急行しました。

同じものに交換しました。10年くらい使いました。

 

ちゃんと点灯を確認しました。

 

そして、引渡し前の東京ビンテージアパートへ網戸を取り付けに行きました。残念ながら冬のスーパービバには各セット1つずつしか在庫が無く、2つずつ欲しかったので、また出直さないといけません。

 

そして、東京コアアパートへ行きました。着いたのが16:00でした。

凄く疲れていてやる気が出なかったのですが、妻に電話して声を聞いたら少しずつやる気が出てきました。

気合を入れて頑張りました。

まず、ユニットにマスキングをして。

 

プライマーを塗ります。

 

乾かす間にその他の作業。

鍵交換2部屋分

 

棚の取り付け、2部屋分

 

その間に、プライマーが乾いたのでシート貼りです。

 

シートを貼ったら、洗面やトイレタンクを洗浄して取り付けていきます。

そして、水栓金具も取り付けました。

 

実は、この場所の水栓金具はいつも悩んでいたのですが今回の方法は良い感じでした。

洗面台が、近すぎて普通のスパウトでは回せないのですが、カクダイのこいつは根元で分離でき、さらに高さも6cmと10cmの2タイプがあるので、簡単に取り付けていい感じの高さに調整できました。

 

真横から見るとなんだか良い感じの輝きを放っています。

 

と、今日はここまででしたが、本日の作業は21:30に終了しました。

疲れた~

せめていい天気にならないかな~

 

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DIYシェアハウスの足場板床施工途中

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おおやがくです。

 

今日も、DIYシェアハウスへ行きました。

 

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足場板での床施工です。今日も完成まで行きませんでした。重くて大変です。

せっかくなので、床施工の写真を最初から並べてみようと思います。

 

 

 

 

今日はここまで来ました。あと一日あれば床は完成します。

その後やることは。。。。

 

〇 壁際に腰壁とローデッキ造り

〇 空間的のゾーニングを図る手摺造作

〇 天井、配管、壁の珪藻土、黒板塗料ぬりぬり

〇 ネジなし露出金金属管による電気配線施工

〇 プロジェクターと昇降式スクリーン設置

〇 ウッドブラインド設置

〇 家具・照明造りor購入設置

〇 植栽設置

 

なんだか盛りだくさんです。

早く、出来る職人さん とか デザインナーの卵とか 入居して来ないかな~

 

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夜は、超有名な、Good Design賞も獲得したという、あのシェアハウスを見学してきました。

いや~立地よくって資本かければ何でもできて、成功した感も簡単に演出できるよね~と思いつつ。。。

でも、投資家としてはそれじゃつまらない。。。なんだか参考になるようなならないような不思議なシェアでした。

 

 

足場板での床施工と新型マキタの集塵機

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おおやがくです。

 

今日も、DIYシェアハウスへ行きました。

 

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昨日の続きです。昨日固定した根太は非常に良い感じに接着されていました。

友人と一緒に重しにしていた床材を一旦どけて、床を張っていきました。

 

床といっても今回の部材は杉の足場板です。

24cm幅で、厚さがなんと4cm、長さもなんと4mもあり、重いのです。

したがって、カットするにも取り回しや重さで疲労が蓄積します。

最後は3人で暗くなるまで頑張りましたが、1/3程度までしか進みませんでした。

明日も頑張ろうかな~

 

 

と、一つプチ情報

マキタから新しい集塵機が出ました。

今までは300Wだったのが350Wにパワーアップされ、さらに掃除機仕様の集塵機にも連動電源タイプがラインナップされました。こいつです!

 

通常は掃除機として使用できますが、集塵機としても簡単に変更できる優れものです。

超お勧めです!一家に一台どうぞ~

 

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饅頭工法による根太固定

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おおやがくです。

 

今日は、DIYシェアハウスへ行きました。

 

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先日搬入した材木を一旦部屋から出しました。半端ない量だったので、2時間くらい掛かりました。。。。

 

その後、天井の配管とかを撤去して、多少の汚い個所をグラインダーで削りました。

途中、友人が来てくれました。

さて、ここからは二人工で倍速作業です。

 

床を仕上げていきます。

長尺シートの上に2x4材を流し、足場材で仕上げていきます。

本日は、2x4材の根太固定。

通常、長尺シートの上に根太を転がす事ってありえないのですが、今回はこいつで攻めていきます。

題して「饅頭工法」

 

こんな感じで、お饅頭状に置いていきます。

 

綺麗なお饅頭が沢山並んでいます。この上に根太である2x4材を置いていきます。

 

そして、足場材を乗っけて放置。。。。

 

ちゃんと全体に荷重が乗るように調整しました。

 

二人工だったので、18:00には完了しました。

3倍速位早いですね~

でも、ちょっと、友人の腰の状態が心配です。ずーっと中腰作業だったので。。。

 

では。

 

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DIYシェアハウスにライティングレール

Property Management comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日は、DIYシェアハウスへ行きました。

 

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材木屋さんが大量の材木を運んでくれました。

4cm厚の足場板です。これ、24mm構造合板と値段が変わらないのです。であれば、こちらの方が良いですよね~

施工は超大変だけど。。。。

 

その後、キッチンの復旧です。

私が留守の間、友人たちとその奥様ががペンキを塗っておいてくれました。

照明を付けたり、換気扇を磨いてから付けたり。。。

 

ステンレスのシンクや台を入れて完成です。一人で持ってくるの、大変でした。。。。

 

別の角度からの写真です。マジの厨房ですっ!

 

カウンター越しから窓も閉めれます。でも、見えすぎるので、ガラスになんか貼るか。。。??

 

エントランスの照明を3連にして組み込みました。

 

邪魔な鉄をぶった切り、車に搬入しました。明日、鉄くず屋さんに持っていきます。こういうのが一番大変。手間だけかかる。。。

 

天井にライティングレールを取り付けます。RCなので、アンカーで穴を開けてボルトで吊る感じです。

もちろん、粉まみれ。。。。

 

接続の部分。。。。これは楽しい施工です。ペンチだけでこの丸い輪っかを作るんです。

完成が近づくと盛り上がります。リアルゴールドを飲んで最後の踏ん張り。

 

一列完成です。

 

同様にもう一列ライティングレールを取り付け。完成です。

 

次回は、この材木を一旦ほかの場所に移動させてから、(って超大変。。)天井の気になるところをグラインダーで馴らし(もちろん粉まみれにて。。)てから床へと進む予定です。

では。

 

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電子錠10年記念

Property Management comments(3) - ガク

おおやがくです。

 

今日は、川崎市T区のRCへ入居前の引き渡し最終チェックへ行きました。不動産屋さんとも打ち合わせしました。

 

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今回のお部屋は、電子錠を初めて付けたお部屋なんです。

いつ付けたのかと調べてみると、10年ちょい前でした。

これが電子錠初取り付けの記事

いや~自分が、10年も前から電子錠を取り付けていたことに超衝撃!

そして、この電子錠10年間、全く問題もなく稼働していたのです。

 

しかしながら、こんな感じで表面が劣化しています。

 

取り外しました。

もう10年選手なので廃棄するかな~?

 

そして、新品を取り付けました。

やっぱり綺麗です。

ちなみに、この電子錠いくらすると思います?

なんと!6000円くらいです。付けない手は無いですよね~。

どこで買うとか、どうやって付けるとかは聞かないでくださいね。

みんなつけると嫌ですから。。。。

 

さて、その後、消火器も設置。

先日10年超えていたのを発見したので、今回準備していました。

床に置くと、掃除の時とか何かと面倒なので壁に固定です。

 

 

さてさて話題は変わりまして、DIYシェア用に工具を調達しています。

今回、こんなものも試しに調達しました。

マキタの18Vバッテリーの2Ahタイプ

 

最高グレードは6Ahのバッテリーなのですが、重いのです。

こいつは、2Ahにしている分重量が半分程度です。

 

 

実は、バッテリーが重いので、今まではマキタのインパクトは14.4Vを使っていました。

18Vよりも14.4Vのバッテリーの方が軽いからです。

 

しかしながら、こういったバッテリーが出てきたので、18Vでもインパクトの軽量化ができるので18Vに揃えていこうと考えています。

 

実は、マックスがこういった方針で、5Ahと2.5Ahのバッテリーを出していて、皆結構重宝していたのですが、その流れがマキタにも波及してきました。

 

女性の方とかにはとても良いバッテリーです。

アネゴとかカティーさんには超お勧めです。

ちょっとしたプチ情報でした。

でも、このお二方は超マニアなので、すでに知っていそうです。。。。

 

 

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ユニットバスのレストア

Tokyo Core Apartment comments(2) - ガク

おおやがくです。

 

今日は、東京コアアパートへ行きました。

 

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東京コアアパートは現在空室2部屋あります。一部屋はまだ内装業者による工事中で、もう一部屋は内装は完成していますが、ユニットバスが逝っています。

 

塩ビ鋼板に錆がまわり過ぎていて、一旦落として錆止め入れてからパテもりです。

今日は研磨してから、再度パテもり。

 

凄く臭いです。体に悪い臭気ですが。。。。

有機用のマスクをすると全然臭いません。これは必須です。

 

2回目のパテもり。

 

 

硬化を待つ間いろいろと作業しました。

エアコンからコンセント増設したり、もう一部屋の電子錠を付けたり。。。。

 

押入れにポールを付けたり。。。。

 

そして、研磨してから養生しました。

 

そして、バインダーを入れてからと塗装しました。

夜の21:30まで作業していました。

 

でも、エナジードリンクでドーピングしてしまったので、そんなに疲れないな~

 

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DIYシェアハウスの厨房ペンキ塗り前処理

Property Management comments(5) - ガク

おおやがくです。

 

今日は、日曜でしたが時間が取れたので、DIYシェアハウス関連で、ちょい作業。。。。。

 

 

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道具屋さんへ行き、少しだけ道具を調達しました。マキタの掃除機にタジマのZコンべ、レザーソー、ドギュウのハンマーなどなど

 

 

まず、キッチンというか厨房のペンキ塗りの下処理です。蛍光灯とかステンのシンクとかを一旦どけます。

 

そして、スクレーパーで剥がれかけた塗膜を除去します。最後はめんどくさくなり、グラインダーにワイヤーブラシを取り付けて一気に攻めました。

 

マスキングして、養生してここはここまで。

 

リビングで、レーザーを当てて。。。

 

天井のライティングレール固定用のアンカーの位置出しをしました。

 

そして、3分(3/8インチ)用のアンカーを打ち込むため、14.5mmの穴を開けていきました。

一か所、鉄筋が。。。。

 

そして、ライティングレールを仮固定してみました。

 

少し、部品が足りなくなったので、後日再度調整しながら取り付けます。

 

明日は、ニューカマーが2名投入されます!

彼ら彼女ら?により、キッチンのペンキ塗りが終わっているかも。。。。

ちょっと嬉しい。。。。

 

では。

 

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申し込み2件

Property Management comments(0) - ガク

おおやがくです。

 

今日はDIYシェアハウス関連で、ちょい作業。。。。。

そして、電話が、、、

東京ビンテージアパートと川崎市T区RCに申し込みが入りました!

中でも、川崎市T区RCに関しては、今週月曜に妻が新規開拓してくれた業者さんが付けてくれました。

感謝。

2件も申し込みなんて、こんな日もあるんですね〜

嬉しいです!

 

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